一、招租邀请

山东省建设厅习习居接待处（以下简称“习习居”）为习习居租赁经营的招租人，该宾馆经营场所具备对外承租经营条件，现开展公开招租，邀请合格投标人提交密封投标。

（一）项目名称

山东省建设厅习习居接待处租赁经营项目。

（二）项目编号

SPGS-2019-007

（三）项目简介

习习居位于济南市市中区经一纬三路24号，西临山东宾馆，距济南火车站约1公里；总建筑面积为5,966.4平方米，客房99个（含套房5个），床位209个；可容纳40人会议室3个，200余人大会议厅1个；一楼餐厅可容纳200人就餐，二楼餐厅设单间8个（豪华间2个，普通间6个）；自有停车位16个。

（四）招租内容及要求

1、本项目为习习居经营场所的整体招租，不允许投标人任何形式的转租。承租经营范围只限于经营住宿、餐饮及会议，本次招租不接受超出该经营范围的投标，更不允许在中标后改变经营范围。投标人应使用其他主体开展经营活动，不得以习习居名义开展相关或其他业务。承租期间，投标人负责习习居生产经营的安全管理并承担相应责任，并妥善维护保养习习居经营设备设施。

2、本项目包含习习居事转企职工安置方案及装修改造方案。（具体要求详见招租文件）

3、本项目首次承租期限为5年，自承租合同生效之日算起，或在合同中另外约定，期满后原承租方享有优先承租权。

4、本项目承租基准价为180万元/年，由投标人报出每年的承租金额，付款方式为年付。年承租金额不含水、电、暖、通讯、空调及电梯运行维保、停车等各项费用及向第三方缴纳的各项费用。此外，投标人还需交纳年承租金额30%的履约保证金，于合同终止时退回。

（五）供应商资格要求

1、具有本项目实施能力，符合、承认并承诺履行本招租文件各项规定的单位均可参加投标。

2、投标人必须是已在中国境内依法登记注册并仍有效存续的法人实体，不接受联合体投标。

3、投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备本文件中规定的条件：

（1）注册资金100万元以上；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）投标本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）在各省市有成功经营管理酒店业务并具有餐饮管理经验的公司优先。

4、投标人名称必须与投标文件加盖的公章名称相一致。

5、如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》，投标人代表须携带身份证件证明其身份。

（六）投、开标时间及地点

1、接受投标时间：：2019年1月25日10时至2019年2月2日16时

2、投标截止时间：2019年2月14日9时30分

3、开标时间：2019年2月14日9时30分

4、开标地点：济南市山师东路28号三楼会议室

5、领取招租文件地点：济南市山师东路28号三楼山东索普招标有限公司307室报名。

6、报名方式：潜在投标人报名和领取招租文件时，需持授权委托书及授权代表身份证复印件并加盖公章、企业法人营业执照（副本）复印件并加盖公章。招租文件工本费300元，售后不退。

（五）联系方式

代理机构：山东索普招标有限公司

地址：济南市山师东路28号院内办公楼三楼307室

联系人：李女士

电话：0531-82661722  传真：0531-82661722

邮箱：suopuzb@163.com